Oggi vogliamo parlare di alcuni dei quesiti della nostra clientela, in grado di generare numerosi spunti di riflessione. Tra esse troviamo:
- Quali sono i dettagli che comunicano maggiore fiducia in un costruttore?
- Quale sarà il prezzo finale della casa?
- Come posso effettuare una corretta comparazione dei preventivi da non addetto ai lavori?
Queste sono tutte domande lecite, la cui risposta viene generata da un assoluto: stiamo per realizzare la casa dei nostri sogni e in termini economici richiederà un investimento importante.
Proprio come quando si acquista un’automobile, si cercano recensioni, si visitano diversi concessionari, si seguono le riviste di settore. Un lavoro certosino di valutazione e selezione che può arrivare a durare parecchie settimane (se non mesi) prima di giungere al contratto.
Come possono il progetto e la realizzazione di una casa in legno essere più semplici di comprare un’auto?
Da ciò arriva il nostro suggerimento: valuta attentamente se optare per una casa a catalogo tra quelle già pronte presenti sul mercato.
Le case a catalogo
Una casa a catalogo regala la sensazione di risparmiare denaro e problemi, si arriva a pensare che la sua natura di prodotto già pensato e studiato da terzi renda più semplice realizzare il proprio sogno. Così facendo, però, si adattano le proprie esigenze ad una casa studiata da altri, con il rischio di ripensamenti futuri.
Esistono dei sistemi pratici per valutare attentamente un’offerta. Da un punto di vista tecnico e di produzione, una casa studiata e pensata a catalogo viene prodotta in serie come gli elettrodomestici per cui sono state ottimizzate attività e lavorazioni. Ad esempio, alcuni costi di ingegnerizzazione vengono diffusi sull’intera produzione.
Ad una prima occhiata questo meccanismo sembrerà un vantaggio, ma rischia di trasformarsi in un dannoso boomerang per tre motivi:
- Non è possibile effettuare modifiche in cantiere e, quando concesse, i costi risultano molto alti;
- In alcuni casi tali modifiche risultano nella perdita della garanzia della casa;
- Infine, una casa, essendo un involucro energeticamente attivo, non potrà mai avere prestazioni termiche e sismiche univoche in territori differenti.
L’ultimo punto è il più delicato ed importante. Il clima di Bolzano o di Aosta non è uguale a quello di Verona, Milano o Roma. La stessa cosa vale per il grado di sismicità del nostro Paese. Le recenti normative in merito, in relazione agli ultimi tre importanti terremoti registrati, hanno suddiviso l’Italia in quattro zone sismiche in base al grado di rischio.
Il risultato di criteri standardizzati - In conclusione
L’acquisto di una casa da catalogo con parametri e criteri standardizzati può davvero essere un buon affare?
Ti raccontiamo un aneddoto. Circa quindici anni fa le prime case in legno prefabbricate iniziarono a fare la loro comparsa in Pianura Padana e si manifestarono alcuni problemi, perché le prime aziende altoatesine abituate a costruire case con il sistema a telaio (Platform Frame) avevano studiato un isolamento di pareti e tetto idoneo per il loro clima (molto freddo in inverno). Quando iniziarono a montarle in Pianura Padana, nel periodo estivo le case si surriscaldavano internamente, creando disagi importanti per gli abitanti.
Il grado di isolamento era pensato solo per riparare dal freddo invernale, ma non concepito per isolare la casa dal caldo estivo.
Questo dimostra ancora una volta che una costruzione va contestualizzata in base a:
- Grado di sismicità della zona;
- Clima ambientale (estivo ed invernale);
- Urbanizzazione del contesto dove sarà realizzata la casa.
L’Italia è un paese meraviglioso, ricco di storia e tradizioni; ogni zona ha le sue caratteristiche costruttive. Contestualizzare una costruzione prefabbricata in legno all’ambiente circostante ci permette di raggiungere un risultato migliore ed evitare dissonanze, cosa non attuabile scegliendo una casa a catalogo. Lavorando invece su una casa a progetto è possibile usufruire dei vantaggi della prefabbricazione e al tempo stesso costruire un’abitazione adatta alle proprie esigenze e a quella dell’ambiente in cui sarà realizzata.
Per maggiori informazioni e per parlarci del tuo sogno di casa, visita il nostro sito www.creopuro.it!
